助力房地产市场平稳发展“第二支箭”将发挥更大作用

近期政策面持续为房地产企业合理融资保驾护航，金融监管部门齐心协力密集部署，帮助企业脱困，激发活力，利在当下，利在长远。

目前，房地产业既是重点领域，也是薄弱环节，应加大金融支持力度2022年，银行间债券市场共发行民营房企债券487.2亿元，同比增长24.4%，支持民营房企注册1415亿元，同比增长249.7%为稳定房地产市场提供了有力的资金支持，各方预期也趋于改善

但2023年房地产企业债务余额仍接近万亿元，较2022年有所增加，仍需更多金融支持化解流动性风险为缓解短期压力，第二支箭应发挥更大作用，通过发债增信，改善信用，置换债券等方式支持合规房企融资

未来，伴随着民营企业融资支持范围和规模的扩大，支持工具的作用将进一步显现，将有效引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，促进民营企业融资进一步回升事实上，房地产市场长期，刚性的住房需求依然存在，空间和容量依然充足围绕住房开发有许多新的机会和可能性因此，在第二支箭的框架下，优质房企一方面可以重塑行业格局和轨迹，另一方面实现可持续发展，进入高质量增长阶段

推动房地产行业向新的发展模式平稳过渡，既是金融机构的责任，也有利于金融机构自身长期持续稳定高质量发展以银行业为例，房地产风险的进一步缓解将直接影响企业房地产不良贷款的产生，进而影响资产质量，拨备计提和最终利润表现