雅戈尔“捐赠医院反悔”背后：跨界布局医院到底是不是门好生意？

最近几天，上市公司雅戈尔宣布拟退出健康产业，将13.6亿医院资产捐赠给当地政府但后来又出尔反尔，引起市场广泛关注

日前，雅戈尔发布公告称，公司拟退出健康产业，将普济医院及相关资产捐赠给宁波市人民政府，并提请股东大会授权管理层办理相关事宜捐赠资产评估值13.6亿元计入营业外支出，减少公司2022年净利润10.2亿元可是，雅戈尔不到一周就食言了日前，雅戈尔发布公告称，上述捐赠公告披露后，公司董事会及管理层听取了广大股东的意见，公司决定终止本次对外捐赠

作为国内男装行业的龙头，雅戈尔管理层认为，伴随着国家医疗体制改革的深入，运营团队和经验的缺乏，有必要继续跨界经营医院可能存在较大的投入与产出失衡，不利于公司集中资金和精力发展主业但这一次遭到了广大股东的反对，实际上反映了新冠肺炎疫情下医疗卫生服务轨道的价值凸显，社会医疗成为多方关注的焦点

事实上，最近几年来，在国家持续支持社会办医的政策红利下，越来越多的行业巨头正在进入或将要进入医疗健康行业，当然也有不少遇到了困难而退出比如5月24日，贵州茅台医院正式开业医院由贵州茅台集团按照三级甲等综合医院标准建设，3月，江苏凤凰房地产投资有限公司发布公告称，拟撤销江苏凤凰肿瘤医院此外，由美的控股总投资100亿元的和友国际医院预计将于2024年投入使用

尤其是2021年，中国医疗健康产业发展进入新局面，医疗服务交易规模突破1000亿，达到6年来最高水平伴随着医院资产的转售和医疗集团的不断扩张，医院并购持续活跃

但医疗服务的专业门槛较高，运营需要专业人才和团队支持跨界医院管理之路很难一蹴而就硬件设施投资建设容易，软件实力提升，实现持续运营难尤其是在回归医疗价值原点的行业变革中，很多跨界先锋仍然面临着诸多挑战

对此，普华永道mainland China，香港医疗行业M&A主管合伙人钱对21世纪经济报道记者表示，需要明确的认识是，投资医院不是短期投资赚快钱，因为这个行业关乎民生，具有普惠性，公益性的天然性质。

那么，投资医院对工业巨头来说还是一个好买卖吗。

布局跨界医院并不容易。

公开资料显示，雅戈尔此次拟捐赠的医院刚刚建成，尚未开业。

日前，雅戈尔以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇某地块国有建设用地使用权用地为医疗卫生用地，规划建设三级甲等标准的大型综合医院雅戈尔希望发展健康产业，实现地产板块的转型探索

2018年10月，普济医院正式开工建设雅戈尔的公告显示，医院已于最近几天完成验收截至公告日，普济医院及相关资产账面价值为10.74亿元，待支付合同金额为2.86亿元，评估值为13.6亿元可是，医院刚建好，雅戈尔就在今年5月17日晚宣布，拟将普济医院捐赠给宁波市人民政府

对于捐赠原因，雅戈尔表示，最近几年来国内外经济形势不确定性增加，国家医疗体制改革向纵深推进，公司缺乏相关行业的运营团队和经验若继续投资普济医院及相关资产，投入产出可能会在很大程度上失衡，不利于公司集中资金和精力发展主业

基于此，雅戈尔表示，公司决定在资源，资金，团队，管理等方面进一步聚焦主业，调整现有产业结构，拟向宁波市人民政府捐赠普济医院及相关资产具体捐赠方案将与宁波市人民政府商定并实施

事实上，对于一家从事时尚产业的公司来说，跨界医疗是有一定难度的，而这次雅戈尔宣布退出健康产业也并非无迹可寻早在2019年，雅戈尔的投资战略建议书及相关财报，年报就已多次传递出聚焦主业发展的信号

此外，据21世纪经济报道记者了解，江苏凤凰房地产投资有限公司也于日前发布公告称，江苏凤凰肿瘤医院拟于近期注销可是，这座在当时被称为中国第二家质子重离子医院的医院，却在开工前夭折了

对此，钱在接受21世纪经济报道记者采访时介绍，投资医院要有清醒的认识从本质上来说，医院不是赚快钱的短期投资，因为这个行业关乎民生，具有普惠性和公益性的天然性质同时，医院的本质是依靠专业的人提供专业的医疗服务这样的人才总是稀缺的，人提供的服务注定不可能像工业自动化那样大规模生产另一方面，这类人才的人力成本注定是上升的，未来还会更高

过去十年有近1000个医院投资案例医院投资前期，有些案例是押注人口红利，重组红利，现金流红利，供应链红利，但有些投资主题与后期医改政策的演变趋势相悖如果投资和运营的模式不与时俱进，扭亏为盈就会成为一件非常困难的事情钱说，医院是人才，资金，技术，监管密集的行业医院管理有自己的门道，小股东很难控制医院

据普华永道团队观察，2016年以来，越来越多的医院交易变成了控股交易有经验，有事业心的投资者愿意控股收购，参与运营管理和学科建设这个过程中也有一些跨境投资者参与如果投资人不是以学习的心态去面对医院的投后管理，而是走外人管理圈内人的道路，只靠财务指标来管理，那么医院是不可能向好的方向发展的

医院管理是赚钱的生意。

尽管进入者遭遇重重困难，但实体巨头跨界布局医院的新闻不断。

就在雅戈尔宣布终止捐赠医院的同时，5月24日贵州茅台医院开业的消息传来。

公开资料显示，茅台医院为非营利性三级综合医院，由贵州茅台集团按三级甲等综合医院标准投资建设，基本投资19.42亿元，用地面积约7万平方米，总建筑面积约22万平方米，床位1000张。

除了贵州茅台医院，今年2月，由世界茶王，天府集团创始人李瑞河投资的福建漳浦天府医院也按照三级综合医院标准正式开业去年12月，国内知名运动品牌安踏集团宣布捐资20亿元在福建晋江建医院根据消息显示，医院规划床位1200张，预计2025年12月前建成投入使用

中信证券的一份研究报告也指出，目前民营医院床位比例，卫生技术人员，患者就诊人次，患者就诊人次等卫生资源指标都比较低，但从2010年开始都在不断提升，未来空间巨大尤其是最近几年来，伴随着社会上刮起办医疗的东风，民营医疗机构正在崛起，市场化程度比较高，资本和企业不断涌入

但在医疗领域，只有资本还难以顺利推进如何利用资本在管理，市场运作，人才培养，资本运作等方面的优势，是促进医疗服务可持续发展的关键

那么，什么样的医院才能赚钱呢。

钱李强介绍，这类医院一般有以下特点:一是找准市场定位，与公立医院发展互补，二是在临床和学科发展方面有技能或特色服务优势，第三，医院发展的规模，人才，成本结构与医院的定位相匹配，这样既不会盲目扩张，也不会囤积财富第四，领导核心作用明显，临床团队与运营管理团队关系融洽

这需要医院管理层想清楚了再谈成本控制医院为什么需要控制成本哪些地方该花，哪些地方不该花不能单纯谈成本控制，要分析目前成本结构的合理性是否符合医院的定位和服务理念钱认为，人工，设备等固定成本，教学科研支出与医院定位，长远发展，服务理念，患者诊疗体验有关盲目削减这些费用，必然导致患者体验不足，医院发展乏力

其次，要提高成本利用的效果，就要节流但开源那么医院需要控制什么样的成本呢对此，钱认为，如果一家医院通过渠道付费来获取患者，而不是通过提高诊疗技术来获取客户，这种模式只会断送医院的长远发展机会通过部门共建引入专家团队和技术来弥补短板是好的，但从成本控制的角度看部门共建的必要性值得商榷此外，减少患者不必要，不经常需要但占用大量资源的服务项目，通过外包服务解决

精细化成本管理也是成本控制的一大重点有些医院是由公立或企业医院改制而来的过去的习惯是‘以收定支’没有人关注成本首先，要树立精细化成本管理的理念需要建立按科室，按病种，按项目的费用管理模式，并投入相应的信息系统进行支撑钱说道

民营医院行业面临洗牌。

中国的市场足够大，对高质量的医疗服务有着强烈的需求。

根据国家卫健委发布的全国医疗卫生机构数据，截至2020年6月底，全国3.5万家医院中，公立医院1.2万家，民营医院2.3万家，占比超过65%从数据中不难发现，留给医疗集团的市场空间还是很广阔的

但从医疗市场现状来看，民营医院并没有完全实现国家的定位和政策预期同时，民营医院提供的服务数量仅占20%左右，整体呈现小，散，乱的局面为改变这种状况，最近几年来，国家进一步明确了非公立医疗机构的补充定位

对此，业内人士也普遍认为，医院单枪匹马的时代已经过去公立医院在做医联体，私立医院在抱团取暖未来医院的发展趋势一定是集团化和规模化

钱表示，民营医疗集团未来将继续寻求大规模扩张，有几个方向可以考虑:

一种是区域性医疗集团，投资者聚焦特定经济圈，如华北，长三角，珠三角，成渝等区域，成为区域性龙头医疗集团，

二是专科连锁主题的并购，比如围绕肿瘤，眼科，试管婴儿等。

三是国家政策鼓励的社会医疗发展方向，如中医，保健等，

四是走出去，引进来。有的医院掌握了先进的诊疗技术，如中医，实体瘤，白血病治疗等，已经能够吸引外国患者来中国看病，

第五，医院新模式的创新，比如医院物业和管理由专业人士分别管理，配套医养结合，医保结合，线上线下联动等创新模式，也是未来的发展方向。

我们坚信社会办医还有很好的发展空间中国人口基数大，老龄化进程加快未来医疗健康市场将呈几何级增长，超大规模的市场优势将长期存在未来健康中国的建设，不仅需要政府资金的支持，更需要社会资本的支持，尤其是在一些专业化或互补性的学院，高端医疗和区域医疗中心，一些经济不发达，医疗供给不足的地区，市场前景还是很大的钱说道

但是，需要注意的是，医院是一个慢行业不管是公立还是私立医院，一旦在某个区域建立了患者的信任，就不会轻易失去这个市场现在获取流量越来越难，社会医生掌握的这些患者的信任是最宝贵的资源关键在于社会办医如何找准自己的定位，不断提升临床学科能力，为患者提供优质，可及，最新的临床医疗服务，不辜负这份信任

未来社会上的医疗会继续经历洗牌的过程，技术差，经营管理水平参差不齐，战术激进的医院会被挤出去行业投资和运营的壁垒会提高，未来投资热情可能会变冷，参与人数可能会减少留在牌桌的人，一定还是要低头入局，要相当负责，才有成功的希望钱说道