2021年8月南宁房地产市场成交量持续回拉成交热度降温

2021年8月，南宁房地产市场成交量持续回拉，成交热度降温中智研究院监测显示，2021年8月，南宁主城区商品房销售82.59万，同月环比均有不同程度下降土地成交方面，自6月以来连续两个月下滑，8月仅成交2宗商办用地，规划总建筑面积约16.23万，同比下降54.27%接下来我们来看看2021年1—8月广西，南宁房地产企业的具体表现

2021年1—8月，广西房地产企业销售业绩排名TOP10。

数据说明:广西房地产企业销售统计以2021年1月1日至2021年8月31日销售的商品房为依据，主要以广西CREIS数据的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责其中，融创中国销售数据包含了彰泰集团的数据

2021年1—8月，广西房企TOP10销售金额808.68亿元，品牌房企8月销售业绩持续上升其中，融创中国和碧桂园位居前列，销售金额分别为156.04亿元和122.58亿元，其次，龙光集团和云星集团销售金额均超过90亿元，分别为94.16亿元和91.07亿元TOP10房企销售金额均超过50亿元销售面积方面，1—8月广西房企TOP10销售面积1051.5万，碧桂园以250.16万的销售面积位居榜首其次，融创中国以213.14万平方米的销售面积排名第二，TOP10销售面积门槛超55万

2021年1—8月，南宁市房地产企业销售业绩排名TOP10。

数据说明:南宁市房地产企业销售统计以2021年1月1日至2021年8月31日销售的商品房为依据，主要以南宁市主城区CREIS数据的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责其中，融创中国销售数据包含了彰泰集团的数据

2021年1—8月，南宁市房地产企业TOP10销售金额为452.73亿元，其中龙光集团以68.83亿元的销售金额排名第一，阳光城以48.52亿元的销售金额紧随其后，融创中国以47.45亿元的销售金额排名第三，销售金额TOP10门槛提升至33亿元销售面积方面，南宁房企TOP10销售面积397.95万，龙光集团销售面积52.94万排名第一荣集团，王朝置业等5家企业销售面积均超过40万，此外，还有两家企业的销售水平分别为30万和20万整体来看，TOP10房企也呈现阶梯式分化

2021年8月南宁商品房项目TOP5。

2021年8月，南宁商品房项目TOP5销售总额为10.16亿元，保利领秀千城销售金额排名第一，8月销售金额达到4.12亿元迎宾江天京以1.87亿元的销售额排名第二销售面积方面，TOP5项目为龚建保利领秀前城，潭影滨江天京，龙光九峪城，威宁青云村，总销售面积9.31万

市场解读

楼市关键词:商品房成交持续回补，六区市场表现明显分化。

商品房成交热度下降，均环比下降。

图:南宁主城区近两年商品房成交情况。

2021年8月，南宁市商品房销售10393套，面积82.59万平方米成交量继续回调，环比下降11.06%去年同期市场火爆，成交137.21万，同比大幅下滑39.81%

2021年8月，南宁主城区中梁清区成交面积排名第一，为22.86万，占比27.68%，其次为青秀区，江南区，成交面积分别为16.48万，14.7万，三区合计成交面积占比超过65%环比来看，兴宁区和永宁区分别上涨79.61%和48.14%，其他四区均下跌，其中西乡塘区和良庆区跌幅分别超过30%，35.84%和34.09%

土地关键词:低供给，量价双降。

土地成交持续下跌，成交平均楼面价下跌。

图:南宁主城区近两年商品房用地成交情况。

2021年8月，南宁市销售商品房2套，规划建筑面积16.23万，同比下降54.27%去年同期销售住宅4套，规划建筑面积35.49万环比来看，8月份商品房用地成交减少54.44%，7月份成交面积35.62万自6月份达到161.01万的成交高峰以来，南宁市商品房用地成交量持续下降

8月份商品房用地平均楼面地价为1703元/，同比下降59.55%，环比下降55.19%本月出让的地块均为商业/办公用地，楼面价相对较低案例一位于江南区沙井板块，楼面价1677元/另一个位于青秀区胡仙段，楼面价1980元/

图:8月南宁主城区商品房用地成交分布。