越秀地产林峰：积极参与城市更新相关投资标准比公开市场更高

越秀地产今日披露2023年上半年业绩并召开业绩发布会，报告期内公司在8个城市新增11幅土地，总建筑面积约为217万平方米，全部位于一、二线城市，TOD、产业勾地和国企合作等多元化增储模式分别占新增土地储备的22%、27%和14%。

此外，城市更新也是房企获得土储的重要方式之一，近期多地持续推进老旧小区、厂房改造工作。对于公司参与城市更新工作的深度，越秀地产副董事长、执行董事兼总经理林峰表示，城市更新公司是积极参与，城市更新也一直在推进，公司对旧村、旧厂把握的原则，首先是控制风险，因为城市更新的周期是比较长的，要对风险有整体评判，包括拆迁的难度和未来的发展潜力等。

林峰透露，对城市更新项目的投资标准比公开市场要求会更高，包括现金流、毛利率的要求，以留出安全空间，以防出现风险。

不过林峰也认为，城市更新项目如果做得好，因为项目体量大有利于穿越开发的周期和控制节奏，对于整个地产的稳健发展会有比较好的帮助。